Nuestro seguro de arriendo garantiza el no pago del canon de arriendo, incluye la gestión legal hasta que el bien es restituido al cliente. El seguro cubre al Asegurado, en su calidad de arrendador, los riesgos de incumplimiento de obligaciones del contrato de arrendamiento. Del mismo modo presta al Asegurado, servicios de Asesoría Legal destinados a hacer exigible al arrendatario, mediante gestiones extrajudiciales y actuaciones judiciales, el cumplimiento de las obligaciones cubiertas por la Póliza, Tales gestiones y actuaciones tendrán por objeto, según el caso, cobrar las rentas insolutas y las demás prestaciones e indemnizaciones derivadas del incumplimiento del arrendatario, y obtener la terminación del Contrato de Arrendamiento por el no pago de las rentas de arrendamiento, con la consecuente restitución material del inmueble. También cubre al asegurado, conforme a lo establecido los gastos de honorarios, notariales y judiciales, y las costas que se generen en la prestación de los servicios de Asesoría Legal, sin afectar por estos conceptos el monto asegurado establecido en las Condiciones Particulares del seguro, otorga cobertura de riesgo de pérdida patrimonial que experimente el Asegurado a consecuencia del incumplimiento del Contrato de Arrendamiento individualizado en las Condiciones Particulares y suscrito por el Asegurado en calidad de arrendador: Por un lado , el seguro da cobertura de Crédito., asegurando el Incumplimiento del arrendatario de su obligación de pagar las rentas del Contrato de Arrendamiento., esto quiere decir que si el arrendador no paga será la compañía de seguros quién pagará las rentas de arrendamiento según lo pactado en las condiciones particulares de la póliza. Del mismo modo otorga cobertura de Garantía. Asegurando el Incumplimiento del arrendatario de su obligación de restituir materialmente el inmueble a la fecha de término del Contrato de Arrendamiento por el no pago de las rentas. Ambas coberturas estarán limitadas, en conjunto, al monto asegurado o pactado en la póliza , según se indica en las Condiciones Particulares negociadas con la compañía.
El seguro está orientado a propietarios de segundas viviendas, inversionistas , agentes inmobiliarios, corredores de propiedades, entre otros , los cuales están dispuestos a externalizar su riesgo de no pago y garantía inmobiliaria pagando una prima por riesgo por ello.
El Servicio de SSSEGUROS corresponde a una intermediación profesional del riesgo, analizar las propuestas entre arrendatario y arrendador , buscar puntos de encuentros en una negociación exitosa para las partes y plasmar según las políticas de suscripción la mejor oferta del seguro de arriendo. Los costos asociados al seguro de arriendo , corresponden a una tasa mensual que puede ir desde 3.5% al 5% del costo mensual, con canon Mínimo de arriendo es de $250.000 mensual , El monto a garantizar es el canon de arriendo por 6 meses. La Prima mínima anual es UF 3 más IVA. Usualmente este seguro se cancela anual o también puede ser mensual con cargo a una cuenta corriente o tarjeta de crédito.
Hoy es una tremenda ventaja tener un seguro de arriendo, dado que estamos externalizando un riesgo latente de insolvencia en la economía chilena , si bien las políticas de suscripción apuntan a ir castigando la prima en la medida que aumenta la siniestralidad , (cosa que va en aumento a la fecha) , por ahora sigue siendo un mecanismo viable de salvaguardar el patrimonio y las rentas futuras de arrendamientos en tiempos de pandemia.
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