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Incumplimiento del arrendatario de su obligación de pagar las rentas del contrato de arrendamiento de hasta 12 meses de plazo. Esta cobertura se extiende a los contratos mandatados al Asegurado por los arrendadores vía contrato de administración u otro.

Cobertura Seguro de arriendo 2022

Contratos nuevos: los dos primeros meses se cubrirán al 50% del valor de la renta, a partir de la tercera renta la cobertura será del 100%. Contratos de arrendamiento vigentes: con más de 4 meses de vigencia y con sus pagos de renta y gastos comunes al día, la cobertura será del 100%.

RIESGOS CUBIERTOS

Cobertura de crédito: incumplimiento del arrendatario de su obligación de pagar las rentas del contrato de arrendamiento.

Cobertura de garantía: incumplimiento del arrendatario de su obligación de restituir materialmente el inmueble a la fecha de terminación del contrato de arrendamiento por el no pago de las rentas de arrendamiento.

Ambas coberturas estarán limitadas, en conjunto, al monto asegurado.

Cobertura de asistencia judicial y extrajudicial: la presente cobertura tiene como objetivo, prestar al asegurado, servicios de asesoría legal destinados a hacer exigible al arrendatario, mediante gestiones extrajudiciales y actuaciones judiciales, el cumplimiento de las obligaciones cubiertas por la póliza. Tales gestiones y actuaciones tendrán por objeto, según el caso, cobrar las rentas insolutas y obtener la terminación del contrato de arrendamiento por el no pago de las rentas de arrendamiento, con la consecuente restitución material del inmueble. La designación de los abogados a través de los cuales se prestará este servicio será facultad exclusiva de la aseguradora. Corresponderá exclusivamente a los abogados designados por la aseguradora decidir las acciones a seguir en cada caso.

Gastos cubiertos por el seguro: corresponden a los gastos de honorarios, notariales, judiciales y las costas que se generen en la prestación de los servicios de asesoría legal, sin afectar por estos conceptos el monto asegurado.

Gastos de asesoría legal: corresponde a los gastos y honorarios de abogados y procuradores, en los que deba incurrir la aseguradora con el objeto de demandar judicialmente la terminación del contrato de arrendamiento.

Representación simple del asegurado, con el objeto de realizar el cobro extrajudicial de las rentas impagas. Corresponde a intentos de comunicación con el arrendatario y con su codeudor solidario, instándolos a pagar lo adeudado.

Representación judicial del asegurado, en las acciones correspondientes para obtener el término del contrato de arrendamiento, cobro de las rentas insolutas y otros conceptos adeudados.

Redacción de mandatos o poderes, cuando se requiera para efectuar alguno de los trámites precedentemente indicados.

asesoría al asegurado para el cumplimiento de sus obligaciones.

Gastos notariales: corresponde a los derechos o aranceles que los notarios públicos cobran por la autorización de firma de escrituras de cesión de derechos o mandatos del arrendador a la aseguradora o personas que ésta designe.

Gastos judiciales: corresponde a los gastos derivados de las acciones tendientes a obtener ante los tribunales ordinarios de justicia el término del contrato de arrendamiento, el cobro de rentas insolutas, la restitución del inmueble y otros gastos que se generen en los juicios regidos por la ley 18.101 y sus modificaciones.

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